buon giorno sono un architetto da poco iscritto all'ordine di Milano, con partita iva.
Vorrei confrontarmi con voi per quanto riguarda la richiesta di un giusto compenso professionale in merito alla ristrutturazione di un appartamento di 70 mq circa:
rilievo e restituzione grafica 150€
progetto preliminare e varianti 600€
capitolato 300 €
progetto esecutivo con impianti 3500,00€
D.L. 3% importo lavori
CILA 800,00 €
DOCFA e Fine Lavori 350,00€
consulenza per arredamento comprese visite in show room 800 €
+rimborso spese 12%
grazie mille
ElleC : [post n° 479877]
compenso professionale equo
Esiste il DM parametri a cui fare riferimento per compensi "congrui": https://www.professionearchitetto.it/tools/parametri/
A naso sei abbondantemente nella media, considerando peraltro il rimborso spese forfettario, con le seguenti precisazioni (senza presunzione di universalità):
- Progetto esecutivo 350€ non si può sentire, avrei quasi preferito che quello zero in più non fosse un refuso...poi dipende da cosa tu intenda per "progetto esecutivo con impianti" perchè per me sono generalmente non meno di 10 tavole di piani, confronti, dettagli, schemi, layout, sezioni/prospetti ecc...fermo restando che anche l'intervento più modesto non si può chiedere per un esecutivo il corrispondete di un Docfa.
- Anche la DL è un pelo sottodimensionata, ma non conosco l'entità della spesa stimata per valutare l'entità: tuttavia se l'intervento è compreso tra 30 e 100.000€ si può tranquillamente arrivare al 5%.
A naso sei abbondantemente nella media, considerando peraltro il rimborso spese forfettario, con le seguenti precisazioni (senza presunzione di universalità):
- Progetto esecutivo 350€ non si può sentire, avrei quasi preferito che quello zero in più non fosse un refuso...poi dipende da cosa tu intenda per "progetto esecutivo con impianti" perchè per me sono generalmente non meno di 10 tavole di piani, confronti, dettagli, schemi, layout, sezioni/prospetti ecc...fermo restando che anche l'intervento più modesto non si può chiedere per un esecutivo il corrispondete di un Docfa.
- Anche la DL è un pelo sottodimensionata, ma non conosco l'entità della spesa stimata per valutare l'entità: tuttavia se l'intervento è compreso tra 30 e 100.000€ si può tranquillamente arrivare al 5%.
grazie per la risposta
avevo guardato il DM parametri ma non mi sembrava adatto come voci di lavori per una ristrutturazione di un appartamento
per progetto esecutivo impianti intendo tavola con muri esecutivi, tavola impianto elettrico e tavola impianto idraulico tutto con quote per il cantiere.
Quindi correggerei aggiungendo la voce: Progetto definitivo (con tavola del progetto compresa di sezioni, prospetti e arredi) 700,00 €
e progetto impianti 350/400,00 €
avevo guardato il DM parametri ma non mi sembrava adatto come voci di lavori per una ristrutturazione di un appartamento
per progetto esecutivo impianti intendo tavola con muri esecutivi, tavola impianto elettrico e tavola impianto idraulico tutto con quote per il cantiere.
Quindi correggerei aggiungendo la voce: Progetto definitivo (con tavola del progetto compresa di sezioni, prospetti e arredi) 700,00 €
e progetto impianti 350/400,00 €
Il DM si applica per qualsiasi intervento, occorre solo saperlo utilizzare, selezionando peraltro la categoria appropriata che nel caso è la E.20
Attenzione che per "progetto impianti" si intende (anche) il corollario di schemi grafici e di calcoli esecutivi per il loro dimensionamento: non è solo una semplice indicazione di numero e posizione degli stessi. Diversamente parliamo di progetto "architettonico e layout impianti". Detto questo senza fare distinzione indicherei 1.000/1.100 per l'esecutivo.
Attenzione che per "progetto impianti" si intende (anche) il corollario di schemi grafici e di calcoli esecutivi per il loro dimensionamento: non è solo una semplice indicazione di numero e posizione degli stessi. Diversamente parliamo di progetto "architettonico e layout impianti". Detto questo senza fare distinzione indicherei 1.000/1.100 per l'esecutivo.
Anch'io quando ho visto "progetto esecutivo € 3.500" l'ho trovata una cosa assolutamente normale... non è normale toglierci uno zero.
sull'importo lavori applichi una percentuale (3-5% per progetto e 3-5% per dl). Si tratta solitamente di cifre adeguate
