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la bacheca di professione Architetto

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stima immobiliare

buongiorno, vi vorrei chiedere un testo o dei pdf su come calcolare il valore di un immobile a Roma senza fare il prezzo al mq per i mq; ma utilizzando tutti i coefficenti del caso, me lo ricordo dal geometra ma ho perso tutti gli appunti quindi non saprei come rifarlo.
vi chiedo aiuto grazie.

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ampliamento abusivo

Buon giorno, nel 2001 mio padre ha ampliato di mq 2,83, utilizzando parte del terrazzo di sua proprietà esclusiva, una vano condonato nel 1985 come camera pur avendo una superficie di mq 7,77; posso io oggi richiedere sanatoria visto che attualmente la superficie minima per una camera a Roma è di 9 mq e con l'abuso la camera è passata da mq 7,77 a 10,60 e quindi in linea con le … leggi tutto ▸

compro - vendo - affitto - regalo...

Vendita licenza Archicad 27

Come da titolo vendo licenza ArchiCAD 27 a 5000 € con contratto di aggiornamento in scadenza a Maggio 2025. Attualmente il prezzo di ARCHICAD è di 10.550,00 € +iva ed un anno di assistenza ed aggiornamento.
Prezzo dalla casa madre 10.550,00+iva= 12.871,00 €
Acquistandolo da me 5000,00 si risparmierebbero € 7.871,00 in più essendo che sto cessando l'attività il passaggio risulta gratuito come da linee guida di Graphisoft
Per qualsiasi informazioni … leggi tutto ▸

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Annessione sottotetto non abitabile a stanza da letto.

Attualmente ho un sottotetto “non abitabile”, categoria C2, ha dimensioni di circa 9mq ed e’ a falda, con altezza minima di circa 1m e altezza massima di circa 1.9m.
Il sottotetto è confinante con una stanza tramite una paretina non strutturale e all’interno della quale non ci sono né cavi né tubi.
Vorrei abbattere il muro e allargare la stanzetta, andandola ad unire con questo sottotetto, che – sebbene basso – … leggi tutto ▸

p+F professione e fisco

iscrizione albo prima o dopo aver trovato lavoro

Buongiorno a tutti, scrivo qui per chiedere un consiglio o esperienza simile di qualcuno. Da pochi mesi ho ottenuto l'abilitazione come architetto sez.A e sto valutando se e quando iscrivermi all'albo della mia città. Non ho partita iva visto che fino ad oggi ho lavorato a prestazione occasionale e attualmente sono senza occupazione e sto cercando lavoro anche in altre città(so che l'albo è collegato alla residenza quindi in realtà potrei … leggi tutto ▸

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Difformità catastale

Buongiorno.... Sto acquistando un immobile tramite agenzia, mi sono però resa conto che le misure effettive di altezza del piano seminterrato non corrispondono alla piantina catastale depositata in comune. Praticamente dalla piantina risulta un'altezza di 3 metri ma misurando c'è un'altezza di 2,70 metri. Cosa fare in questo caso? Sì parla di difformità?

A.A.A. gruppo di progettazione cercasi

Architetto laureato ed abilitato con P.I per collaborazioni a progetto da remoto

Laureata dal 2015,
Architetto da sempre.
Amo il progetto a 360 gradi, dalla scala urbana alla scala di dettaglio, dall’idea all’esecuzione.
Nell’ambito edilizio ho sviluppato importanti capacità di controllo sull’intera procedura delle pratiche amministrative, dal progetto preliminare, alla direzione dei lavori, alle contabilità.
Credo molto nella collaborazione , seppur nell’ambito di autonomia che necessito per esercitare la mia professione, ho un mio piccolo studio.
Mi ritengo adatta al team working, precisa … leggi tutto ▸

A.A.A. gruppo di progettazione cercasi

Architetto per collaborazioni a progetto/part-time

Architetto, laureata nel 2020 e abilitata da 1 anno (quindi qualificabile come "giovane professionista" ai sensi dell' art. 4 del DM 263/2016, requisito di partecipazione nel caso di affidamento di servizi di progettazione) con passioni eclettiche che vanno dall'architettura del paesaggio (esperienza di 2 anni) alle ristrutturazioni.
A ciò si aggiunge il mio interesse per l'urbanistica che mi ha portata a collaborare e redarre interamente il PEBA (Piano per l'abbattimento delle … leggi tutto ▸

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variazione catastale con divisione della cantina

Salve a tutti! Ultimamente mi capita che, a seguito di lavori per la ristrutturazione di unità abitative, denunciati con CILA, al momento di redigere il DocFa per la variazione catastale, mi ritrovo a dover fare la divisione della cantina la cui pianta si trova nello stesso foglio catastale dell'appartamento.
(Operazione da fare dal 1 luglio 2020 ai sensi della circolare 2/E 2016 e della nota dell'Agenzia delle Entrate N. 223119 del … leggi tutto ▸

A.A.A. gruppo di progettazione cercasi

Tesi di laurea in architettura tecnica

Buongiorno, sto effettuando una tesi di laurea in architettura tecnica, il relatore mi chiede di inviargli una tavola dello stralcio dello strumento urbanistico del comune scelto, ma non ho idea di come imbastirlo, c'è qualcuno che saprebbe dirmi come si effettua in fase di progettazione e come si imposta, magari mandandomi un esempio in forma di pdf ?
Grazie a tutti in anticipo

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Validità certificati per vincite concorsi di progettazione

Di recente il consiglio di stato si è espresso sull’impossibilità di spendere la vincita concorsi di progettazione come requisito tecnico professionale nelle gare di appalto. In particolare afferma “ La mera partecipazione ad un concorso di progettazione non dà diritto al concorrente non vincitore, né destinatario di premi e/o di menzioni particolari, alla spendita di tale esperienza come servizio svolto, senza aver redatto per l'esecuzione dell'appalto alcun Pfte”.
Cosí facendo si … leggi tutto ▸