_p : [post n° 480099]
Comparabili e stime
Buonasera a tutti, sto cercando un gruppo di persone, un forum, qualsiasi cosa, che permetta di scambiarsi i comparabili. Esiste?
ah ecco, vedi che non sono l'unica che ogni tanto legge i messaggi qua e non capisce assolutamente di cosa si sta parlando!!
Sono atti reali di compravendita per stime sui prezzi di mercato con metodo MCA.
Alcune volte mi è capitato di usarle e i portali che li vendono hanno costi elevati. Tuttavia la vedo come una richiesta impossibile per questioni di privacy
Alcune volte mi è capitato di usarle e i portali che li vendono hanno costi elevati. Tuttavia la vedo come una richiesta impossibile per questioni di privacy
Uno dei motivi per cui uso questo forum è per imparare sempre cose nuove, anche dopo quasi trent'anni di professione... :-)
è praticamente impossibile, come fai ad avere i comparabili degli ultimi tre anni riferiti al tuo segmento di mercaato e della tua zona senza acquistarli? Praticamente come cercare un ago in un pagliaio. Io li acquisto sul sito e poi mi faccio rimborsare il costo dal GE come rimborso spese
A me non li rimborsano. L’ultima volta ho speso 300€ di comparabili e mi veniva da piangere. Aprivo l’atto e scoprivo che non andava bene. Una tragedia.
300 euro???? Ma che portale usi scusa? Io solitamente con 60/80 € riesco a scremare e a trovarne almeno 3
Categoria D/8. Ho iniziato su sister e conservatoria. Ho fatto il match tra uno e l’altra ma quando apri la scatola delle sorprese in conservatoria può non esserci anche nulla, e così è stato per 4 volte.
Dopo una mattina a cercare invano sono andata sul sito che uso di solito. Ricerca atti e poi compro il primo, ma solo dati. Allora compro anche l’atto ed era una servitù. Ero già a 120€, a quel punto.
Ne compro un altro: segmento non compatibile con il mio.
E sono a 180€.
Ne compro un altro: bene ma non benissimo, comunque lo posso usare.
240€
Ne compro un altro che finalmente va bene
300€
Ora ti chiedo io dove vai, perché per il produttivo e il commerciale è un incubo :)
Dopo una mattina a cercare invano sono andata sul sito che uso di solito. Ricerca atti e poi compro il primo, ma solo dati. Allora compro anche l’atto ed era una servitù. Ero già a 120€, a quel punto.
Ne compro un altro: segmento non compatibile con il mio.
E sono a 180€.
Ne compro un altro: bene ma non benissimo, comunque lo posso usare.
240€
Ne compro un altro che finalmente va bene
300€
Ora ti chiedo io dove vai, perché per il produttivo e il commerciale è un incubo :)
