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serve un consiglio, un'informazione... - 11.03.2026

pincopallo

chi è il responsabile dell'abuso?

Ciao a tutti, vi spiego la situazione.
Il mio cliente vorrebbe vendere un rudere realizzato abusivamente negli anni ’80, per il quale è stata presentata domanda di condono. Tramite un’agenzia è stato trovato un acquirente, ma prima dell’atto stiamo cercando di ottenere il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. A tal fine è stata presentata domanda di definizione della pratica e sono stati depositati tutti gli allegati richiesti dal Comune … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 10.03.2026

Chiara 83

fabbricati a distanza < 10 metri

Sappiamo tutti dell'inderogabilità della distanza tra pareti finestrate ed edifici antistanti, ma chiedo un consiglio riguardo un preciso caso: Abitazione con accessorio esterno (ante 67) a 8 metri di distanza. Attualmente la casa ha una proprietà diversa dall'accessorio essendoci stata una compravendità. Un domani, il nuovo proprietario dell'accessorio, può trasformarlo in abitazione essendoci la distanza inferiore ai 10 metri?

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serve un consiglio, un'informazione... - 09.03.2026

LucaDeca

Calcolo rai: illuminazione naturale portafinestra

Buonasera a tutti,
volevo chiedere se qualcuno ha esperienza nel calcolo del RAI per una portafinestra in una situazione simile alla mia.
La mia portafinestra si apre su un balcone profondo 120 cm, al quale si accede direttamente tramite la porta stessa. La portafinestra è collocata sul lato perpendicolare all’aggetto del balcone, e non su quello parallelo. Inoltre, il perimetro della casa si sviluppa lungo uno dei lati “corti” del balcone. … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 09.03.2026

Manuz23

Pubblica fognatura

Buongiorno,
il condominio dove vivo deve effettuare dei lavori sulla linea fognaria vicino al passo carraio con la sostituzione del pozzetto esistente e mi ha chiesto se potessi firmare la domanda di autorizzazione: io sono un Architetto Iunior iscritto all'Albo ma attualmente non ho attiva una copertura assicurativa NON lavorando nel settore.
Chiedendo a ChatGPT DICE di si essendo una pratica di allacciamento/adeguamento ad un impianto esistente e che comunque rientra … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 09.03.2026

paola2

Cappotto e distanze

Un conoscente mi ha sottoposto un quesito.
Ha una casa che circa 40 anni fà ha subito una ristrutturazione .
il fabbricato ha un semi interrato e si presenta con lo zoccolo ( corrispondente al seminterrato) rivestito di pietra naturale mentre la parte rimanente del muro è costituita da 5 cm di cappotto di polistirolo (40 anni fà era già tanto che lo facessero).
Ora , lo scorso anno ha ristrutturato … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 06.03.2026

Dec

Cambio d’uso da D8 -> A_ a Milano

Buonasera,
per un cambio d’uso a Milano da D8 a residenziale devo considerare lo stato iniziale come commerciale i c’e’ qualcosa di particolare di cui tenere conto?

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serve un consiglio, un'informazione... - 06.03.2026

ArF

COMPENSO COLLABORAZIONE CONCORSI E GARE D'APPALTO

Buongiorno a tutti,
sono un architetto libero professionista, abilitato da 6 anni...uno studio di architettura mi ha chiesto di collaborare per partecipare a concorsi di progettazione e gare d'appalto: prenderei parte all'ideazione dei progetti da presentare, compresi i vari documenti da redigere (tavole, relazioni metodologiche, ecc). Come calcolare il compenso da chiedere per tale collaborazione? se il mio nome verrà o meno indicato tra i progettisti può variare il compenso?
Grazie … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 06.03.2026

so

EP particella e strada privata

Buongiorno, devo presentare la variante per diversa distribuzione interna di un appartamento al piano terra circondato da corte comune e del cui edificio non esiste ep.
Nella planimetria originale insisteva al suo interno anche un locale di sgombero che però ad oggi è bene comune. Per questo devo tiralo fuori come bene comune censibile. A questo punto è necessario fare l'ep parziale almeno del piano terra. Mi sono andata a scaricare … leggi tutto ▸

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