p+A professione Architetto

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serve un consiglio, un'informazione... - 21.01.2025

Claudio

convenzione con vicini

Buongiorno a tutti,
mi avete già aiutato una volta qualche mese fa e ora mi affido ancora a voi.
Questo è il tema: Villetta di 2 piani ft + seminterrato e sottotetto spp, l'obiettivo è quello di recuperare il sottotetto mediante idonea pratica ma per farlo, verificando le h medie ponderali, sarà necessario alzare il tetto sia al colmo che all'imposta di circa 1.20mt. Altrimenti la superficie utile recuperata sarebbe troppo … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 21.01.2025

Destro

Agibilità vecchi immobili

Buongiorno,
mi rivolgo a voi colleghi più esperti perchè sono ancora alle prime armi da libero professionista e avrei bisogno di un consiglio.
Ho ricevuto, nell'ottica di una futura vendita, un incarico per verificare la conformità urbanistica di alcuni appartamenti (più unità nello stesso immobile) ormai disabitati da più di 25 anni. Ho eseguito l'accesso agli atti e verificato tutte le pratiche (che si concludono tutte con concessioni di condono) e, … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 20.01.2025

pesciolina

compenso

buongiorno a tutti
un collega mi ha chiesto la disponibilità per la compilazione e il caricamento di pratiche edilizie sul portale SUE. Vorrebbe pagarmi ad ore ma io non ho idea di quale possa essere il compenso, avete suggerimenti? e inoltre quale potrebbe essere la modalità di pagamento visto che sono già regolarmente assunta presso uno studio?
grazie

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serve un consiglio, un'informazione... - 20.01.2025

franco

Errore rilievo stato di fatto CILA

Buongiorno, il mese scorso ho presentato una CILA per la ridistribuzione di alcuni locali interni ad una unità commerciale. Sfortunatamente ho commesso un errore nel rilievo di alcune finestre esistenti e le ho rappresentate un 30% più grandi della realtà.
Le finestre in questione si affaciano su locali che non sono interessati dall'intervento di ridistribuzione e i RAI restano soddisfatti anche con le misure reali.
Ora, terminati i lavori devo chiudere … leggi tutto ▸

3 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 20.01.2025

carlo

larghezza scale

La larghezza di una scala comune di un condominio deve essere pari a 120 cm. Ma devo considerare anche il corrimano che occupa circa 8 cm dello spazio della rampa? o il corrimano va escluso dal calcolo dell larghezza e questa misurata al livello dei gradini?

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serve un consiglio, un'informazione... - 19.01.2025

Sole

APE con impianti ma senza libretto di impianto

Come vi comportereste nel redigere un APE per un immobile in regola che deve essere venduto che presenta una caldaia e un climatizzatore fisso. Secondo gli ultimi aggiornamenti occorre almeno il libretto di impianto di entrambi obbligatorio. Ma l’immobile non è abitato da almeno 5 anni e con la luce staccata. Il problema non è solo verificarne il funzionamento ma è possibile oggi avere elaborato il certificato necessario per l’APE. Un … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 19.01.2025

nikosky

efficientamento energetico edifici con vincolo storico

Ciao, sto cercando (con estrema difficoltà) alcuni esempi di efficientamento energetico con cambio di illuminazione di edifici con vincolo storico/artistico della sovrintendenza.
Nello specifico sto cercando foto di edifici e lampade utilizzate per edifici del ventennio ma non trovo traccia in rete.
Grazie

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serve un consiglio, un'informazione... - 19.01.2025

paola2

Acustica in fabbricato nuovo

Buongiorno,
esco dal classico tema edilizio urbanistico.
In un fabbricato di nuova costruzione mi si pone una questione di tipo acustico.
Ovvero di utilizzare una tubazione a pavimento tipo geberit Pro silent che puo' essere posata in orizzontale (per lunghezza < 6 m) per scaricare un bagno , cieco, al piano primo che però non confina con un muro perimetrale esterno ma con un muro divisorio con l'appartamento adiacente.
Muro che … leggi tutto ▸

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