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serve un consiglio, un'informazione... - 29.07.2026

paola2

Salva casa e immobile con vincolo paesaggistico: applicabili?

Domanda:
le tolleranza costruttive del Salvacasa si applicano ad una unità commerciale in edificio con vincolo paesaggistico?
Nel mio caso c'è aumento di S.U. legato alla rappresentazione grafica sommaria nei titoli precedenti.
Non c'e' aumento di Volume ne di Superficie Lorda in quanto le quote riportate sono assolutamente uguali llo stato di fatto. (incredibile..)
C'è discrepanza sulla S.Utile interna.

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serve un consiglio, un'informazione... - 29.07.2026

paola2

Superficie Lorda immutata ma aumento s.u per diverso spessore muri e ...

in un contesto vincolato mi trovo una unità da sanare (accertamento di compatibilità paesistica) per differenti aperture sul fronte.
Dai rilievi le misure esterne tornano e pure quelle interne (almeno quelle riportate sul titolo abilitativo).
Ora , ridisegnando la pianta , il calcolo della s.u è maggiore di 2 mq rispetto la superficie indicata nel titolo abilitativo.
Vuoi per alcuni muri diversamente posizionati e vuoi per la maggiore precisione del programma … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 28.07.2026

Dec

gradino 15cm

Buongiorno,
dopo anni a fare il gradino da 15cm (come indicato nel R.I.) per i recuperi di piani terra in residenziale (controterra) a Milano, oggi un collega mi ha detto che vince la legge delle barriere architettoniche che non vanno superati i 3cm e che l'ASL/ATS non impugna più questo discorso dei 15cm per l'incompatibilità.
Qualcuno che sa darmi un'indicazione certa con riferimenti?
grazie

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serve un consiglio, un'informazione... - 27.07.2026

c.b.

Parcheggi pertinenziali

Parcheggi pertinenziali di edificio residenziale 1mq/10mc di volume, si considera il volume netto o lordo?

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serve un consiglio, un'informazione... - 24.07.2026

Mirella

Manuale per direzione lavori

Buongiorno, qualcuno mi sa consigliare un buon manuale per la direzione lavori di cantieri privati? non ho molta esperienza in direzione lavori e ho un cliente che mi vorrebbe dare la DL per la ristrutturazione integrale di un albergo. Io non modo di confrontarmi con chi è più esperto (i colleghi che conosco ci sono solo quando hanno bisogno loro, non riesco ad avere la loro collaborazione), quindi cerco il supporto … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 23.07.2026

Davide

Cila su edificio con difformità

Buongiorno a tutti,
ho di recente fatto verifica di conformità su piccolo immobile di un mio cliente. Ne è emerso che sono presenti difformità sanabili dal punto vista urbanistico. Ci sono anche delle difformità che incidono sull'aspetto esteriore che necessitano di accertamento compatibilità. Il cliente però non vuole spendere soldi per sanare e vuole fare la cila per opere interne. Mi sorge un dubbio: è possibile fare una cila in presenza … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 20.07.2026

Farch

recupero sottotetto - lazio

Buongiorno,
mi sto occupando di verificare l'applicabilità della legge per il recupero di un sottotetto nella regione Lazio.
1) ho un dubbio riguardo questo comma dell'art 2 della legge 12/2025 che modifica la legge 13/2009 "a bis) siano destinati a prima casa di abitazione successivamente al loro recupero per un periodo minimo di 10 anni, salvo che siano attigui o annessi ad unità immobiliari ubicate nel medesimo edificio;” se non ho … leggi tutto ▸

1 risposta
serve un consiglio, un'informazione... - 20.07.2026

Melania

Lavori in casa mia: serve p.iva per stipulare l’assicurazione?

Buongiorno,
Sono architetto iscritta all’Albo, ma lavoro in un’azienda per la quale non ho necessità di p.iva, né di assicurazione RC professionale.
Vorrei però fare alcuni lavori in casa mia, dove sarei sia committente che progettista, e dovrei quindi stipulare una polizza per poter presentare la CILA. Posso farlo anche senza partita iva? Oppure devo riaprirla? (L’avevo chiusa un anno fa…)
Chiedo un parere sia sugli obblighi di legge, sia su … leggi tutto ▸

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