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serve un consiglio, un'informazione... - 22.09.2026

pincopallo

sanatoria asta

Ciao a tutti, ho una situazione per niente semplice e vorrei confrontarmi con voi.
Un mio cliente ha acquistato all’asta un appartamento che originariamente faceva parte di un’unica unità immobiliare, successivamente frazionata in due. I due nuovi appartamenti sono poi andati all’asta e sono stati acquistati da due proprietari diversi.
L’appartamento acquistato dal mio cliente risulta essere circa 7 mq più grande rispetto a quanto autorizzato. L’ampliamento, infatti, ha interessato anche … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 21.09.2026

ale_pre

DOCFA. Recupero sottotetto non censito: Riserva 1 o possibilità di unico sub

Buongiorno, avrei bisogno di un confronto sull'iter catastale corretto.
Sono proprietario di un appartamento al primo e ultimo piano di un fabbricato condominiale ante anni '40. Sopra l'appartamento esisteva un'intercapedine/sottotetto tecnico mai censito, non accessibile dalle parti comuni ma esclusivamente dal mio appartamento tramite botola. Lo spazio avente stessa sagoma della proprietà non è però indicato nel mio rogito, e gli atti di fabbrica originari non sono reperibili.
Con regolare PDC … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 21.09.2026

PARIS

CORSI AI

Buongiorno,
vorrei un consiglio: sto valutando dei corsi online sull’Intelligenza Artificiale generativa applicata alla progettazione, che introducano i principi dell’IA e i principali concetti operativi, approfondendone potenzialità, limiti e ambiti di applicazione.
L’obiettivo sarebbe acquisire competenze pratiche per utilizzare i principali strumenti di IA a supporto delle attività di progettazione, documentazione e comunicazione.
Avete esperienze dirette o potete consigliarmi corsi o percorsi formativi che rispondano a queste esigenze?
Grazie mille in … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 19.09.2026

Vincenzo

Parcella architetti bonus 110

Buongiorno, chiedo aiuto per la stesura di una parcella per lavori eseguiti con il superbonus 110.
L'appaltatore non vuole pagarmi e sono in procinto di avviare un decreto ingiuntivo.
in fase preliminare ho clcolato il 14% per la progettazione e direzione lavori ......
Per l'asseverazione tecnica il 3%.
Grazie per la risposta

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serve un consiglio, un'informazione... - 17.09.2026

Michela36

nuova firma digitale da remoto

buongiorno a tutti, dal 30 giugno la firma elettronica è stata disabilitata dall'ordine di Roma a favore della nuova firma elettronica da remoto. non riesco però a completare la procedura di conferma identità e l'assistenza di aruba non riesce a risolvere il problema e mi ha proposto di fare direttamente una nuova firma ma servono i codici di convenzione da parte dell'ordine, che però NON RISPONDE, e come spesso accade è … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 15.09.2026

paola2

Quesito per Coordinatori della sicurezza

Nuovo edificio residenziale.
l'inizio lavori formalmente comunicata è il 01.10.2026.
L'impresa esecutrice non sarà in cantiere prima di febbraio 2027 e pertanto non ha ancora fatto avere il suo POS.
La scelta di febbraio 2027 è concordata tra committente ed impresa esecutrice.
Come previsto, per la validità della SCIA alternativa è stata inviata la Notifica Preliminare.
Notifica Preliminare che andrà affissa sulla recinzione del lotto (pena sanzione da 500€ a 1800 … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 14.09.2026

paola2

parcella Sanatoria : domanda

Antefatto: casa con due unità e ripostigli esterni anni '60.
Almeno 7 tra Licenze edilizie e concessioni.
con di tutto e di più (naturalmente poco che tornasse... rispetto lo stato di fatto)
E neanche un condono edilizio (cercati anche tra quelli)
quindi fase 1: Accesso Atti, rilievi, studio di fattibilità.
Fase 2: Pratica di sanatoria impostata come mancata variante ante '77 ben documentata e riscontrabile (e con parecchio sudore versato).
Fase … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 08.09.2026

Riga

consiglio fine lavori

Buongiorno a tutti, ho un dubbio su una fine lavori.
In corso d'opera sono stati estesi dei controsoffitti, comunque rispettando le altezze da normativa.
Avevo chiesto al Comune se potessi procedere senza far variante e solamente segnalandolo nella fine lavori. Il tecnico si era sorpreso della domanda, e aveva ribadito che i rai non dovessero cambiare (non vedo perchè dovessero) e abbiamo proseguito senza variante.
Adesso che ho rilevato il costruito, … leggi tutto ▸

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