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serve un consiglio, un'informazione... - 15.06.2026
paola2cambiamento di uso urbanisticamente rilevante.
Centro Storico.
devo verificare la fattibilità di un cambiamento di destinazione di uso da studio dentistico (categoria A/10) ad appartamento.
Piano terra.
Vorrei capire la questione oneri e standard.
Verificata la sussistenza dei parametri edilizi (altezze, superfici, Rai) e la fattibilità a livello urbanistico , vorrei capire se c'è obbligo di corresponsione (oneri) e di eventuale monetizzazione legata alla mancanza di parcheggi (l'appartamento / studio dentistico non ha autorimessa ) . … leggi tutto ▸nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 12.06.2026
IlyDetrazioni per manutenzione ordinaria in palazzina bifamiliare
Buongiorno,
sto curando alcuni lavori di manutenzione ordinaria in una palazzina bifamiliare, formata da due appartamenti, uno per piano.
Volevo sapere se gli interventi di MANUTENZIONE ORDINARIA (ripristino pensilina in c.a. riprese nell'intonaco ecc.) con relative spese tecniche eseguite nel vano scala e sulle facciate possono essere detratte in quota parte dai rispettivi proprietari, anche se non si tratta di un condominio.
E la riparazione del solaio dell'appartamento del piano terra, … leggi tutto ▸nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 12.06.2026
desnipPratica antincendio
In un edificio viene aperta una nuova attività non soggetta a prevenzione incendi.
Nell'immobile è presente una autorimessa soggetta. In virtù dell'apertura della nuova attività deve essere adeguato il CPI?nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 12.06.2026
LuCantina con due subalterni
Ciao a tutti,
sto gestendo una SCIA relativa a un appartamento con annessa cantina, attualmente accatastati con lo stesso subalterno. Per la chiusura della pratica sarà necessario procedere con un aggiornamento catastale, creando due subalterni distinti per l’appartamento e la cantina.
Tuttavia, ho recentemente scoperto — tramite un altro proprietario di un altro immobile nello stesso stabile — che la medesima cantina risulta anche nella sua visura catastale ed è stata … leggi tutto ▸3 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 09.06.2026
Arch_toDocfa
Salve a tutti. Avrei bisogno di un'indicazione su come definire all'interno di docfa i piani di un immobile che sto variando. Si tratta di un unico sub che si sviluppa al piano primo e secondo. Si accede dal piano terra tramite una scala uso esclusivo di questo sub, quindi unica proprietà. Nel quadro U di docfa ho inserito in piani 1-2, mentre nella planimetria ho rappresentato anche il piano terra di … leggi tutto ▸
2 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 09.06.2026
Botulina16maledetto Salvacasa
Ciao a tutti,
scrivo in un momento di "scoraggiamento professionale". Volevo confrontarmi con voi perchè ormai ho sempre più difficoltà a sbrogliarmi con tolleranze, difformità, stato legittimo, varianti...Capita solo a me o è una condizione diffusa??
Una volta impostavo la pratica e mi pareva tutto più chiaro e semplice, trovo che ormai la normativa sia un dedalo, difficile da comprendere e quindi da applicare correttamente, anche se seguo corsi di formazione … leggi tutto ▸4 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 09.06.2026
GigiDemolizione strato interno di mattoni della parete perimetrale
Buonasera
Un cliente mi ha chiesto se sulla Cila posso mettere anche la demolizione di tutto lo strato interno di mattoni delle pareti perimetrali che circondano l’appartamento, io gli ho detto che non è corretto né dal punto di vista statico perché comunque il solaio superiore è collaborante né dal punto di vista del risparmio energetico, Voi cosa ne pensate? Lo assevereste?10 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 09.06.2026
MiloBrevetto tenda per auto
Ciao a tutti, ho un brevetto per realizzare una tenda speciale per coprire l'auto del sole. Voi sareste interessati a collaborare con me o conoscete a chi potrei rivolgermi per sviluppare il mio prototipo e farlo produrre in tutto il mondo? Grazie in anticipo, saluti Milo
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