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serve un consiglio, un'informazione... - 27.07.2021
ma.pol2021Compravendita, bagno al posto di ripostiglio
Buonasera, è la prima volta che scrivo e vi chiedo un consiglio. Sto seguendo una coppia in procinto di acquistare un abitazione su cui poi hanno intenzione di fare una ristrutturazione (probabile superbonus). Il venditore ha fatto redigere l'ARE al proprio tecnico, il quale ha dichiarato che lo stato dell'immobile è conforme allo stato degli atti...insomma, in teoria tutto a posto. L'immobile è stato costruito senza titolo abilitativo poichè risale a … leggi tutto ▸
2 risposte -
p+F professione e fisco - 27.07.2021
IreneEcobonus per un asilo pubblico
Buongiorno a tutti,
un comune può usufruire dell'ecobonus per sostituzione dei serramenti in un asilo?
grazie1 risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 27.07.2021
davidePreventivi e stima dei costi
Buongiorno, mi trovo in seria difficoltà perché continuo a perdere lavori per i miei preventivi "fuori dal mercato". Ho lavorato per 15 anni presso altri studi di architettura ed un po' di prezzi li ho visti.
Faccio un esempio: ristrutturazione completa di abitazione di 200 mq, senza alcun tipo di vincolo (si tengono buoni solo i muri perimetrali, ma poi si deve fare vespaio, nuovo tetto, isolamento termico, nuova distribuzione interna, … leggi tutto ▸11 risposte -
p+F professione e fisco - 27.07.2021
IreneSuperbonus ultimo SAL
Buongiorno a tutti,
ho un dubbio su come calcolare l’ultimo stato avanzamento lavori, a fine lavori.
Dato per assodato che tutto va riferito alla congruità dei prezzi valutata con il computo metrico, poniamo due casi diversi:
1. Computo metrico più basso delle fatture emesse. È corretto considerare sia come importo totale dei lavori che come importi parziali delle varie lavorazioni da inserire nel SAL, quelli definiti dal computo metrico?
2. Computo … leggi tutto ▸1 risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 26.07.2021
fedoraCommittente in cantiere
Buonasera,
chiedo il vostro parere in merito alla questione "sicurezza cantiere/presenza del committente in cantiere". In alcuni casi, in cantieri dove sono coordinatore della sicurezza, le imprese mi riferiscono con preoccupazione di visite frequenti in cantiere da parte del committente. Dal punto di vista normativo, va inibito l'ingresso ai non addetti ai lavori, ma credo anche che non si possa impedire al committente di vigilare sul lavoro di cui, (salvo abbia … leggi tutto ▸3 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 26.07.2021
JaneModifica visura catastale
Salve, sto acquistando casa, ho intenzione di ristrutturarla e ho due dubbi riguardo delle modifiche che vorrei fare nella planimetria della cucina.
A catasto risulta che la cucina abbia due porte, una lato ingresso e una lato soggiorno, io invece vorrei fare due modifiche:
1) lato ingresso: eliminare la porta, realizzando una parete intera con un'apertura all'interno (una specie di finestra interna);
2) lato soggiorno: eliminare la porta, lasciando, solo per … leggi tutto ▸3 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 26.07.2021
M**Deroghe distanze con comune
Gentili colleghi,
Scrivo per chiedervi un consiglio. Un cliente vorrebbe fare un ampliamento volumetrico tramite costruzione di una piccola porzione aggiuntiva di fabbricato andando in deroga alle distanze da confine, il problema sorge nel fatto che facendo visura catastale, il confinante che attualmente è un prato incolto risulta essere il Comune.
A qualcuno è capitato di affrontare una situazione analoga e mi sa dire se è fattibile e se solitamente i … leggi tutto ▸nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 26.07.2021
Marcellodocfa in seguito a cila tardiva
Gentili colleghi, sono un architetto alle prese con la mia prima pratica. Sto presentando una Cila tardiva per opere interne già realizzate. La domanda è la seguente: nel docfa da consegnare dopo la comunicazione al comune della Cila, che data devo inserire per quel che riguarda le modifiche? Nella Cila vorrei inserire una data di circa 10 anni fa, ma nel docfa va inserita la data odierna, in quanto la Cila … leggi tutto ▸
4 risposte
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