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A.A.A. gruppo di progettazione cercasi - 01.08.2026
ArkNuovi requisiti igienico sanitari
Buongiorno a tutti,
a qualcuno di voi è già capitato a Milano di trasformare per esempio un locale c2 inferiore ai 28 m² in residenziale ?nessuna risposta -
sclerata
Dimissioni
Ragazzi vi è mai successo di dovervi dimettere da DL per continue ingerenze della committenza? Anzi, ad essere più precisa di "delegata" della committenza che su richiesta non mi ha mai dato delega scritta del committente a " gestire" i lavori? Tutte e 4 le imprese coinvolte sono stremate da questa persona.. i lavori non sono in ritardo e non presentano difetti/danni .
24 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 31.07.2026
archySTpreventivo e spese accessorie
Buongiorno, la questione riguarda un preventivo per il frazionamento di 2 alloggi senza esecuzione di opere. Sono stato presso l'ufficio comunale per vedere l'iter, poi ho sottoposto il preventivo al cliente, specificando che diritti, bolli, prestazioni specialistiche di altri tecnici o eventuali prestazioni al momento non previste, non erano comprese. Il cliente mi dice che va bene. Se non che, prima di procedere con la pratica, comunico al cliente che ci … leggi tutto ▸
3 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 31.07.2026
ArchiPoppyPrefabbricato / costruzione tradizionale
Vi sottopongo un caso che mi è capitato, per la prima volta da quanto lavoro, per vedere se qualcuno sa darmi qualche dritta.
Un cliente ha un piccolo rustico in fronte all'abitazione (circa 10mq, un piano solo fuori terra, in muratura con tetto in legno). A detta di un'impresa edile conviene demolirlo piuttosto che fare un consolidamento (premetto che devo ancora fare opportune verifiche in merito).
in sostanza: la sua idea … leggi tutto ▸6 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 31.07.2026
paola2spulciando qua e là... vecchia pratica
Sto ricostruendo lo stato legittimo di un immobile e tra le 7 pratiche ne ho trovata una del 1971 in cui la Commissione Edilizia "Approva" un ampliamento residenziale nonostante nelle note evidenziasse che la SCoperta eccedesse di 20 mq quello massimo consentito, l'altezza fosse sbagliata. e mancasse 1 autorimessa ..
Questo era il riesame della stessa pratica bocciata 2 mesi prima per lo stesso motivo che però si ripresentava con un … leggi tutto ▸6 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 31.07.2026
SoleOneri di urbanizzazione non dovuti ma richiesti
Buongiorno colleghi, vorrei confrontarmi con voi per una questione che trova non poche interpretazioni.
Sto lavorando ad un progetto che trasforma un locale destinato a ‘Dirigenziale’ (categoria D - Banca) e che si sta trasformando in affittacamere da 5posti letto. Nel cambio di destinazione d’uso è ovvio il minor carico urbanistico. Nonostante questo il comune mi chiede il totale applicando ciecamente la normativa. Sostengo che si debba applicare il
Modo ‘differenziale’ … leggi tutto ▸nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 30.07.2026
Farchcondono 47/85
Buon pomeriggio a tutti,
mi trovo in una situazione alquanto complessa...ho un'appartamento disposto su due piani (piano 4 e piano 5 mansarda), all'interno di un fabbricato. Il piano 4 è legittimato da una concessione in sanatoria derivante da condono 47/85 (scheda a1), sul piano 5° vi è una domanda di condono "aperta" (scheda a2). Al momento i due piani sono uniti da una scala interna della quale non vi è alcuna … leggi tutto ▸1 risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 30.07.2026
StefanoFrazionamento immobile
Buongiorno a tutti. Devo redigere una CILA/SCIA per il frazionamento di un'unità immobiliare sita a Roma, ricadente nella zona di PRG "Città Consolidata".
Dopo aver già verificato i requisiti igienico-sanitari e la superficie utile minima (SUL di almeno 45 mq per appartamento), vorrei un confronto sul calcolo degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (e del relativo computo metrico estimativo).
Un collega mi ha riferito che non è necessario il pagamento … leggi tutto ▸2 risposte
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