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serve un consiglio, un'informazione... - 18.06.2024
MarcoGrezzo avanzato. Camera inferiore ai 14mq
Buonasera, perdonate questa mia perplessità. Sono molto interessato ad un appartamento sui 80mq di nuova costruzione in vendita al grezzo avanzato e dunque tra le altre cose ancora senza agibilità. (Arriva da un fallimento, passato per aste e ora dopo anni in mano alle agenzie). La visita con agente immobiliare seppur frettolosa è andata tutto sommato bene, mostrandomi la camera da letto matrimoniale mi ha indicato anche l'orientamento del letto previsto … leggi tutto ▸
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serve un consiglio, un'informazione... - 17.06.2024
ViviDubbi su scia precedente
Gentilissimi colleghi, vorrei condividere con voi una situazione particolare in cui mi trovo. Mi hanno affidato un progetto di ristrutturazione di un immobile in zona agricola in cui sono presenti evidenti locali abusivi, come vani in alluminio usati come rispostigli, coperture per legna e una grande veranda ricavata sotto un gazebo. Qualche anno fa per tale immobile è stata presentata una scia in cui tali locali rientravano nei volumi ammessi perché … leggi tutto ▸
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serve un consiglio, un'informazione... - 17.06.2024
LorisSCIA in sanatoria + contestuale inizio lavori MILANO
Salve a tutti,
nel predisporre una pratica in vista di lavori interni, ci si è resi conto che lo stato legittimo dell'immobile non è allineato con lo stato dei luoghi ed è necessario presentare una SCIA in sanatoria.
Non avendo a disposizione le tempistiche per poter attendere la conclusione dell'iter di sanatoria e poi intraprendere successivamente l'iter per i lavori che avevamo intenzione di iniziare subito, sarei dell'idea di aprire comunque … leggi tutto ▸2 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 17.06.2024
Giorgiocambio destinazione d'uso con formazione nuova unità immobiliare
Salve a tutti chiedo un Vs parere. Per la pratica che sto presentando (scia alternativa) il cambio di destinazione d'uso dei locali posti al PT e P1 di una porzione di fabbricato in centro storico ha comportato di fatto anche la formazione di una nuova unità immobiliare.visto il caso specifico sarei comunque tenuto a reperire posti auto (come previsto nelle NTA) o potrei fare riferimento all'art. 23-ter comma 1-quater ove riporta … leggi tutto ▸
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serve un consiglio, un'informazione... - 14.06.2024
salissaerrore misure CILA
salve a tutti. Di solito sono molto precisa nelle misure, è una parte che mi piace anche tanto, ma mi sono accorta riprendendo delle misure a quasi fine lavori che ho riportato erroneamente delle quote. Il che a maggior ragione rispecchierebbe meglio lo stato legittimato in precedenza.
Ahimè ho fatto già una variante, non me ne ero accorta prima. Si tratta di Milano, posso fare un'integrazione alla fine lavori? Sarebbe possibile? … leggi tutto ▸2 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 14.06.2024
Matteo(Roma) Cambio destinazione d'uso: Commerciale -> Abitativo
Buongiorno,
come da titolo devo cambiare la destinazione d'uso di un locale commerciale al piano terra (38mq); tipologicamente si presta dato che affaccia unicamente su corte interna pedonale, motivo per il quale nessuno dei locali vicini a questo viene utilizzato come negozio (gli altri 5/6 negozi sono per lo più uffici con un centro benessere).
Il tessuto è T9 in città storica (edifici isolati), prima del decreto "salva-casa" non avrei avuto … leggi tutto ▸3 risposte -
serve un consiglio, un'informazione... - 14.06.2024
AleCalcolo volume ambiente rustico
Salve a tutti, devo calcolare la volumetria di un edificio rustico storico che si sviluppa su due livelli.
Il mio dubbio riguarda il piano terra dove non esiste un solaio controterra, bensì un calpestio costituito semplicemente da terra compattata che quindi genera ambienti con altezze differenti e calpestii in pendenza. Come ci si deve comportare nel considerare l'altezza interna? Vi è capitata una situazione simile?nessuna risposta -
serve un consiglio, un'informazione... - 14.06.2024
MarcorossiScala interna mancante
Salve a tutti, ho un forte dubbio e spero che mi possiate aiutare a capirne di più. Spiego la situazione:
Immobile realizzato prima del 1967, costitutito da 3 piani fuori terra, di cui il piano terra (PT) è un magazzino e il primo e secondo piano (P1/P2) è abitazione. Preciso che i tre piani sono collegati tra loro tramite scala interna. Inoltre il P.T che è magazzino ha un ingresso autonomo, … leggi tutto ▸nessuna risposta
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