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serve un consiglio, un'informazione... - 10.03.2025

Releone

Autorizzazione paesaggistica, info

Buonasera, il mio tecnico ha presentato richiesta di autorizzazione paesaggistica per definire una pratica di condono 47 /85,il comune ha trasmesso la documentazione alla soprintendenza, dopo 45 gg ha chiesto integrazioni, il mio tecnico ha mandato il tutto, ora sono trascorsi altri 85 gg, al momento nessuna risposta, secondo voi siccome son trascorsi i 90 gg per emissione parere si tratta di un silenzio rifiuto, grazie per le risposte

7 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 10.03.2025

MDBW

RAPPORTO RAI

avrei un dubbio sul calcolo della superficie aereo illuminante. Come da normativa si considera la superficie pavimentata dell'ambiente in rapporto alla superficie finestrata. La mio domanda/dubbio è possibile considerare la suddetta circoscrizione perimetrale della superficie , dove una delle pareti è alta 1m , ( esempio una parete che divide soggiorno e ingresso , la voglio fare h 1m ), tale esempio si considera l'ingresso escluso dal calcolo RAI. Mi potreste … leggi tutto ▸

1 risposta
serve un consiglio, un'informazione... - 10.03.2025

lu

Redazione APE

Buongiorno,
sono un tecnico che ha commissionato una cila per una ristrutturazione di un appartamento ad un altro studio. Ora è necessaria redarre l'ape finale. Mi chiedevo se un mio collega nello studio dove lavoro possa redarre l'ape (Ing). Premetto che non c'è nessun grado di parentela e il mio collega è estraneo anche alla pratica iniziale presentata al Comune.

4 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 10.03.2025

Daniela DD

Vano tecnico - locale impianti - ripostiglio

Buonasera, sto facendo una Cila, per sistemare gli spazi interni di una casa.
Essa presenta la zona cucina/soggiorno che non rispetta per 0,15mq i RAI. Essendo presente nella stanza, il contatore della luce e il quadro, pensavo di ricavare uno spazio di 0,31mq (dalla forma irregolare) che mi aiuta anche ad ridisegnare bene lo spazio della stanza per escluderlo dalla superficie della stanza. Tale spazio è chiuso da pareti in cartongesso … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 09.03.2025

Bersek

Ampliamento art 36 DPR 380/01

Buongiorno, ho sanato nel 2016 un'opera difforme come sagoma e aumento di volume in superficie. In pratica c'era una stanza con sagoma e volume superiore, costruita con PDC nel 1961 e 1964 con licenza edilizia. È stato applicato l'articolo 36 DPR 380/01 e sanato nel 2016. Pagando la sanzione. Eventualmente vorrei applicare l'ex piano casa, ora piano di rigenerazione urbana, per una sopraelevazione con un nuovo PDC avendo già avuto una … leggi tutto ▸

30 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 09.03.2025

Lepidina

Costo costruzione villa

Buongiorno, sto valutando l'acquisto di un terreno edificabile di 500 metri quadrati per la costruzione di una villa di 2 piani di circa 300 metri con 4 camere da letto, un salone, una cucina spaziosa, uno studio , una taverna, 3 bagni, una lavanderia, una cantina, giardino e garage 3/4 posti auto. A parte il costo del terreno, vorrei sapere il budget di spesa per questo progetto. Mi trovo a Forlì. … leggi tutto ▸

3 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 08.03.2025

Roberto

Solai maggiorati. Abuso o difformità e come risolvere?

Buongiorno,
ho ereditato un appartamento in un condominio del 1996 nel quale, a seguito della relazione tecnica per eventuali lavori col Super bonus 110% redatta da un team di professionisti, risulta che l'altezza dell' immobile (misurata dal pavimento del piano terra, all'intradosso del solaio del secondo ed ultimo piano) rispetto al progetto eccede di 23 cm. (893 anziché 870). Ciò è dovuto principalmente al fatto che, inspiegabilmente, i due solai sono … leggi tutto ▸

19 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 07.03.2025

Sara B

RECUPERO SEMINTERRATO USO ABITATIVO

Buongiorno, devo effettuare unrecupero seminterrato i cui locali si trovano all'interno del cortile di un edificio residenziale.
Il cortile si trova ad una quota nettamente inferiore al piano strada, ma il pavimento dei locali si trova a una quota inferiore a quella del terreno posto in aderenza all'edificio e il soffitto si trova, a una quota superiore rispetto al terreno posto in aderenza all'edificio come previsto dalla LR 7 del 2017. … leggi tutto ▸

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