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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

Vale@BrunoDesignLAB

Contributo di costruzione piscina privata

Buongiorno a tutti,
devo calcolare il contributo di costruzione per una piscina interrata.
Secondo suggerimento del tecnico comunale devo utilizzare la tabella 4 del DM 10 maggio 1977.
Ottengo una percentuale di incremento del 10% che, secondo l’art. 8, determina una classe II.
La percentuale di maggiorazione che ne deriva è il 5%. Come dovrei procedere a questo punto?
Non avendo effettuato rilievi sull'abitazione (visto che la pratica è una scia … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

lu

legge 10 frazionamento

Ciao, ho trasmesso una CILA per un frazionamento con allegata anche la relazione ex L.10 in cui erano previste delle trasmittanze degli infissi con un valore, la sostituzione del massetto e una pompa di calore trial per ogni appartamento.
Durante i lavori non è risultato necessario rifare il massetto, gli infissi hanno una trasmittanza diversa da quella ipotizzata (migliore) nella L.10 e la pompa di calore trial è stata sostituita da … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

giorgiodamiano

computo ponteggio

gentile arch devo contabilizzare il ponteggio con prezziario regione campania
il prezziario sintetizzando afferma
a) nolo ponteggio completo di tutto ;per il primo mese euro 25
b) nolo per mesi successivi euro 5
Siccome il ponteggio è formato da 4 facciate di 100mq per totali 400 mq ho pagato per 12 mesi :
con voce a) primo mese 400 mq x1 mesex25euro=10.000 euro
con voce b) mesi successivi al primo 400mq … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

Dec

Cambio d’uso

Buongiorno, qualcuno saprebbe darmi un riferimento normativo che impedisce il cambio d’uso da c2 a residenziale se l’unità non é adiacente (sopra o sotto) a degli appartamenti?

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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

ALESSZ

Planimetria e BAGNO

Buongiorno,
ho un piccolo appartamento-BILOCALE. Lo sto per vendere e ci si è resi conto che la PLANIMETRIA non è conforme allo stato di FATTO. Il cucinino e il BAGNO sono invertiti. Il Geometra mi ha suggerito di rifare la PLANIMETRIA (2000 con multa di 1000-TOT.3000 EURO). Il problema è legato al fatto che dopo la rilevazione mi è stato detto che il bagno ha una larghezza di 1MT e per … leggi tutto ▸

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serve un consiglio, un'informazione... - 04.02.2025

viola

SCIA in Sanatoria per ripristino stato dei luoghi - bisogna pagare la sanzione?

Buongiorno a tutti, in caso di presentazione di una SCIA in Sanatoria per ripristinare lo stato dei luoghi eliminando le difformità bisogna pagare lo stesso la sanzione? Oppure vale solo nel caso in cui si voglia sanare qualche opera senza demolirla? Inoltre essendo la zona soggetta a vincolo paesaggistico devo presentare anche la relazione di compatibilità paesaggistica?

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serve un consiglio, un'informazione... - 03.02.2025

Stefano

Info frazionamento immobile

Salve a tutti vorrei porgervi un quesito.
Sto redigendo una pratica di frazionamento di un appartamento, senza aumento di volumetria.
Il tecnico comunale sostiene che il frazionamento genera un aumento di carico urbanistico per cui bisogna calcolare gli oneri.
Io sapevo che se non vi è aumento volumetrico non sussiste l’aumento di carico urbanistico.
Ha ragione il tecnico del comune o ho avuto un abbaglio?
Grazie

2 risposte
serve un consiglio, un'informazione... - 03.02.2025

Olivia Sanpietro

Interpretazione regolamento edilizio

Salve a tutti, sto pensando di farmi costruire un'abitazione di circa 90-100 mq, e siccome mi piace progettare gli spazi ( non sono una professionista del settore, mi affiderò sicuramente a un professionista a breve, ma prima vorrei fargli capire i miei desideri) sto tentando di abbozzare una pianta della mia futura casa.
Vorrei quindi porre una domanda: il regolamento edilizio della mia regione recita: "i locali igienici (wc e bagni) … leggi tutto ▸

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